Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Всем известно, как неразрешенная жилищная проблема может испортить людям жизнь. Когда в одной, даже большой квартире, проживает несколько семей разных поколений, даже у самых любящих родственников возникают бытовые разногласия. Для кого-то нормой жизни является тишина, для других - громкая музыка, кому-то необходимо каждый день принимать гостей, другим - одиночество, кто-то любит порядок, другие - «творческий беспорядок» и т.д. В западных странах дети, достигшие совершеннолетнего возраста, не остаются жить вместе с родителями, а приобретают собственное жилье, и в этом им помогает ипотека. И в нашей стране данное направление также представлено большим количеством предложений от банков.

Для многих наших соотечественников ипотечный кредит является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но у данного способа имеются свои преимущества и недостатки.

Ипотека - это хорошо

Покупка жилья сегодня - это закрепление стоимости жилья на нынешнем уровне в условиях нестабильного поведения цен на рынке недвижимости, а также гарантия сбережения денежных средств с учетом растущей инфляции.

Своя недвижимость, пусть даже приобретенная в кредит, уже выгоднее по сравнению с арендой жилья. Ежемесячные выплаты по кредиту, в основном, не превышают суммы оплаты за съемную квартиру, зато в собственной квартире можно делать ремонт, заводить домашних животных, играть на музыкальных инструментах и не бояться, что вас за это могут выселить.

Государство стимулирует ипотечное кредитование и дает возможность получения налогового вычета, а также погашения задолженности за счет средств материнского капитала

Ипотека - это напряжно

Значительные выплаты по ипотечным кредитам зачастую составляют до половины всех доходов семьи.

Человеку психологически трудно свыкнуться с тем, что в течение многих лет на погашение кредита придется отдавать практически половину своих доходов. Кроме того, в обстоятельствах мирового кризиса у людей все чаще возникает неуверенность в том, что завтра их доходы существенно не снизятся, и тогда они потеряют и квартиру, и деньги.

Тем не менее, большинство банков идут навстречу своим заемщикам и достаточно спокойно относятся к реструктуризации ипотечных кредитов в связи с временными трудностями заемщика.

Многих пугают сопутствующие расходы, ведь придется оценивать жилое помещение, оплачивать страховку, услуги риелторов и нотариуса.

Если же стремление иметь свою квартиру так велико, что эти трудности не кажутся вам существенными, подойдите к делу серьезно. Изучите предложения нескольких банков, выберите то, которое подходит именно вам, оформите ипотечный кредит и… вас можно будет поздравить с новосельем!